成都自古有“天府之国”的美誉,是首批国家历史文化名城。除了文化历史外,成都经济也很发达,每年都有很多人来成都,想在这里实现自己的梦想,那么你知道成都首套房贷利率?外地人成都贷款买房条件?
一、成都首套房贷利率
1、商业贷款方面:四川成都目前的房贷基准利率(5年期LPR利率)为4.30%,央行允许首套房最多可以下浮20个基点,也就是4.10%。央行同时宣布,明确新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
2、公积金贷款方面,自2022年10月1日起,央行下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
政策调整后,50万贷款可省2万。按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算,利率下调20个基点,平均每月可减少月供支出约60元,未来30年内共减少利息支出约2万元。
二、外地人成都贷款买房条件
外地人在成都买房需要符合以下条件:
※前提:非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
1、天府新区(A类区域):在没有户口的情形下,需要连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在天府新区)。
2、高新南区(B类区域):在没有户口的情形下,需要连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在高新南区)。
3、高新西区为代表的C类区域:在没有户口的情形下,需要C类区域连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在C类区域),注意D类区域户口的人,有C类区域24个月单位社保也可以买。
4、青白江区为代表的D类区域:任意区域连续12个月单位社保。
外地人在成都买房需提供证明:
1、购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳证明。
2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。
目前成都首套房贷款利率是比较低的,尤其是公积金贷款更是下探到了2.6%,所以想要在成都买房过户的朋友现在可以下手了。以上就是“成都首套房贷利率?外地人成都贷款买房条件?”全部内容。