一、房产证的定义和重要性

房产证，是指国家依法发给土地使用者对其所用土地上建造物及其附属设施的所有权证书，是房屋所有权的法定凭证，具有重要的法律效力。房产证不仅是房屋所有权的合法证明，还是购房者办理贷款、交易、继承、抵押等一系列房产相关事务的必备材料。

没有房产证的房子无法享受贷款服务，因为贷款具有一定的风险，银行借款给购房者后，会将房屋作为信贷担保，借款人出现逾期或违约情况，银行有权通过法律手段查封、扣押、拍卖该房产来保障自身合法权益。


二、贷款房子必须具备的条件

1. 合法稳定的所有权：只有合法拥有房屋所有权的房子，才能获得贷款。只有有房产证的房屋所有权才是合法有效的，才能申请贷款。

2. 有效的抵押物：房产证是银行对房屋进行抵押的法律依据，无论是购买首套房还是二手房交易，都需要提供房产证用作贷款的抵押物。

3. 完善的产权关系：房屋所有权的归属必须明确，没有任何纠纷或产权纠纷，银行才会愿意提供贷款服务。


三、民事保护和安全性角度

1. 保障合法权益：有房产证可以保障购房者的合法权益，房屋所有权得到法律保护，避免出现其他人以房屋为名进行欺骗或非法占有的情况。

2. 防止纠纷发生：房产证是解决房屋产权纠纷的重要依据，有了房产证，可以降低购房者因房屋纠纷而产生的经济损失和法律风险。

3. 维护社会稳定：有房产证的房子在购房者的合法权益受到法律保护的前提下，可以维护社会的稳定，防止非法的抵押和买卖行为破坏金融市场的秩序。


四、房产证的办理与注意事项

1. 合规购房渠道：购买房子时，要选择正规的地产开发商或中介机构，确保购买的房屋有合法的土地使用权和房产证。

2. 咨询专业人士：在购房过程中，咨询专业律师或不动产权威机构，了解房产证相关法律规定和手续要求。

3. 审查和验真：在贷款过程中，银行会对购房者提供的房产证进行审核，确保其真实性和合法性。


五、总结

房产证是购房者申请贷款所必备的重要材料，它具有保护房屋所有权、防止纠纷发生、维护社会稳定等多重作用。因此，在购房前务必确保购买的房屋有房产证，并在办理贷款时咨询专业人士，遵守相关法律规定，确保自身权益和财产安全。