最近各银行进行的首套存量房贷利率调整牵动着千千万万房奴的心，其中涉及到之前房贷固定利率与lpr之间转换的问题，大家产生了不少疑问：比如

固定利率与转换依据是什么？如何进行转换？

特别是原来有折扣的利率（比如95折），lpr转换后折扣还有吗？

lpr加减点不是原来的折扣了吗？

为什么我转换前后的折扣对不上？

。。。。。。

本文一次性给大家说清楚：

我之前有一笔房贷，最近由于存量房贷利率调整，特意查了一下利率，突然发现怎么跟贷款合同的折扣对不上了？

我当时贷款合同上约定是下浮5%，也就是说：执行利率=基准利率*0.95：

但是按手机APP查询的利率变动方式是lpr减去14.5个基点，执行利率是4.155，如果按95折计算，当前执行利率应该是4.3*0.95=4.085啊，怎么是4.155？

带着折扣与lpr减点对于不上的疑问，查询了当时中国人民银行的2019年30号公告：

如上图红框内的规定，解读一下就是如下表格的对应关系：

再以我的案例重新核算一遍：当时贷款固定利率为4.9，合同上约定是下浮5%，执行利率=4.9*0.95=4.655，那么转换lpr定价后的加减点A%=4.655%-4.8%=-0.145%，这样就跟手机APP上查询的数据对应上了，以后执行利率就是根据当时lpr值（浮动）减去14.5个基点。

lpr转换依据是“中国人民银行的2019年30号公告”的规定，原有贷款折扣与lpr加减点并不是当前的利率乘以折扣，怎么计算就参考上面表格和计算的例子，这下您明白了吗？